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深圳调控见效了:二手房成交跌去8成 中介们转战

作者: 采集侠 更新时间: 2020年08月01日 10:55:39 游览量: 158

  “行业兄弟又开始放假休息了,一个不买,一个不卖,一个躺赚,一个抽水,太难了,只有我,还是卖力呼喊,搭救,不让你们去跳坑! ”深圳调控新政发布一周后的凌晨,中介杨科在朋友圈里这样写道。

pk10坐标图  年后深圳楼市跳跃的涨幅和业主坚挺的心态,使得参与其中的人们均对调控政策翘首以盼。甚至连赖以为生的中介,都希望市场能冷一冷,理由是“业主太不诚心卖了,一趟趟遛我们”。

  只是令中介们没有想到的是,调控严厉程度远超预期,市场应声而下。现阶段,他们不得不重新审视自己的这份职业,重新整理面对仅存的客户时所要讲的话术。有人趁此选择先休个假,有人开始谋划转战临深城市。

深圳调控见效了:二手房成交跌去8成 中介们转战

深圳某小区每经记者甄素静摄

  调控后市场成交应声而下

  7月15日,深圳市住建局、深圳市规自局、深圳市税务局、深圳市公安局等8部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》 ( 以下简称“715新政”),这被称为截至目前深圳最严厉的调控政策,

  715新政及其细则共计8大条款,其中最核心的内容包括: 1。pk10坐标图深户入户满3年且社保满3年才有购房资格,非深户要5年社保,社保断交3个月可视为正常; 2。夫妻离婚,购房资格倒追3年计算套数; 3。首付比例:无房无贷首付30%。pk10坐标图无房有贷款记录买普通住宅首付50%,非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅首付70% ,非普通住宅80% ; 4。转让增值税免除从2年变5年; 5。豪宅线增设了总价750万的限制; 6。新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。

  此后深圳相继出台的两次细则打补丁,基本堵死了结离婚买房操作,扩大了非深户家庭的购房权限,同时对于7月14日及之前已发生购房动作,近亲属支付的定金或相关购房款的,也予以承认。

  广东华商律师事务所律师周争锋介绍称,715新政及其细则,把深圳楼市曾流行的潜规则公开化,如非深户家庭双方联名、社保断缴、定金近亲支付等等,新政主要打击了频繁结离婚买房的群体。

  新政颁布后,有购房资格群体大幅减少,市场成交也呈断崖式下跌。“715新政后,我在653个付费会员中统计出来有312人因为新政失去了深圳的购房资格,47.8%,这是最真实的数据之一。深圳入户时间和社保不足三年造成的,占比最大的一部分,这部分是可以通过时间慢慢修复的。”中介刘诗称。

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